如果您打算用BNO Visa 移民英國，無論你打算住喺英國嘅邊個地方，您都需要確保您在移民到英國後有合適的地方居住。您可能會選擇在英國買屋、租屋、租房／搵flatshare，那麼應該在哪裏開始搜索相關的房屋或房間呢？首先，在租住任何房屋前，您必須要先了解您在英國所享有的權益，了解如何不墮入任何可疑的英國租屋陷阱，認識英國有關房屋管理的相關條例，了解如何使用share code來向業主証明您在英國有Right To Rent，了解什麼是HMO Flat 等。這篇文章主要為您介紹主要的英國租屋網站、英國主要城市平均租屋週租、英國主要城市平均租房月租、英國租屋apps。如果您希望移民到英國後買樓，在英國置業，部份網站亦提供搜索買樓樓盤及英國物業估價的功能。如果您希望在英國租車位，部份網站亦提供此項搜索功能，比香港的租屋網在搜索房屋、車位上更為方便。
最受歡迎英國租屋網站/英國買屋網推介 香港人英國租屋預算
| 如果您覺得呢篇文章有用，記得分享俾身邊的朋友、俾個Like我地、同埋追蹤及Like我地HKUKHub 的Facebook頁、Instagram頁、YouTube Channel。這是支持我們繼續為您撰寫更多有用的英國資訊文章的動力來源。另外，記得訂閱我們的電子報，來知道最新文章及英國資訊! 歡迎大家在首頁登記成為會員並留言分享您在英國的租屋經驗! |
英國租屋預算 – 邊個區域最便宜?
Table of Contents 目錄
根據英國大型房地產網站在2022年3月20日的統計數字，倫敦有49,519間物業/房屋出租，平均周租為８００英鎊，如果以月租計算，倫敦的平均租金是全英國最貴的區域。如果您想節省租金、本身從香港帶來的資金有限，或個人銀行戶口的存款有限，可以考慮到平均租金較便宜的區域生活，例如North East England 英格蘭東北部，Yorkshire and The Humber, East Midlands ,威爾士或蘇格蘭，這些區域的平均周租少於205英鎊，適合資金有限的香港人入住。
另外，租屋時亦要考慮以下的開支:
- 租金
- 按金 Security Deposit
- 水費（通常按月支付）
- 煤氣費、電費 Gas and electricity
- 電視許可證（按月或按年支付) TV licence
- 家用Ｗi-Fi費用 （按月或按季度支付）
- 市政稅 Council Tax
- 服務費（某些物業可能需要您按月或按年支付管理費）Service charges
- 詳情可查看移民英國懶人包 – 必看的重要英國租屋注意事項的第16點。
英國租屋網 — 七大精選推介
如果您打算移民英國，需要在所選擇的落腳點搵屋，您可以參考以下的七大英國租屋網、英國搵屋網站的精選推介。 根據主編在英國居住多年的經驗，我們認為這些網站具高可靠性，高透明度，及具有很好的用戶體驗。
Rightmove — 英國最大型的租屋網／買屋網
Rightmove係英國最大的房地產網站，有超過800,000間出售樓盤的選擇。 此外，您也可以在網站上按城市或郵編來找到出租房屋。在2021年，Rightmove有超過14億人使用該網站，每名用家平均花9分鐘來搜索心水樓盤。如果您初來英國，您可以透過Rightmove網站來搜索現正出租的房屋，然後您可以以電郵方式或直接打電話聯絡地產公司或私人業主安排睇樓／睇房。您可以善用網站的「Buy、 Rent 及Find Agent 」功能來尋找您想租住的房屋或有意購買的房屋。
網站: https://www.rightmove.co.uk/
如何尋找落腳點附近的地產公司?
另外，Rightmove的「Find Agent」功能是非常有用的。例如您打算住在London Bridge Station附近，您可以輸入郵編，找到通常提供該相關郵編房屋的地產公司名稱，然後您可以到他們的頁面找到相關的物業。您亦可以查看他們的網站，了解相關的租樓／租屋手續、租屋程序及／或租屋要求。
如何透過RightMove在理想的學校附近搵到啱的屋來租住?
您可以利用RightMove的School Checker 來根據您希望子女就讀的學校來找到屬於該校網的房屋來租住。
RightMove School Checker 網站: https://www.rightmove.co.uk/schools.html
Zoopla — 英國第二大租屋網／買屋網
Zoopla 是英國另一個大型的房地產搜索引擎，很多業主也會在Zoopla 刊登廣告，您可以在這裡快捷地找到英國出租或出售的樓盤。網站亦提供購買樓盤或租房屋的相關資料。如果您希望出售物業，Zoopla可以提供免費房屋估價，可以快速確定您的房屋價值，並可以為您找尋中介公司來協助出售您的物業。
如果您要找出租房屋，可以選擇「To Rent」，然後可以按照您希望居住的地點、房數等來尋找可以租住的房屋。
網站: https://www.zoopla.co.uk/to-rent/
OnTheMarket – 英國第三大房地產網站
OnTheMarket係一個英國房地產搜索網站，於2015年1月推出。 它涵蓋了住宅物業市場，包括成個英國嘅銷售和租賃物業市場。 就流量而言，OnTheMarket.com 係英國第三大房地產網站，並與Rightmove同Zoopla等公司競爭。OnTheMarket.com的其中一個特點是網站具有四個特別的功能，分別是Help Me Choose, WishList, Travel Time Search 及 Instant valuation。這四個功能可以幫助您更有效地搵到相關的房屋。
網站: https://www.onthemarket.com/
CityLets – 蘇格蘭租屋網
如果您打算到英國的蘇格蘭定居，大多數地產公司也會選擇到CityLets 刊登廣告。如果業主或地產公司希望在CityLets 刊登廣告，每個物業廣告均要收取刊登費用 £29.95+VAT。因此，您可以確保物業的真確性，降低遇到租屋陷阱的機會，並輕鬆地搵到愛丁堡，格拉斯哥，阿伯丁和其他蘇格蘭城市可以租住的房屋。您可以在這個蘇格蘭搵屋網找到以下的物業類型：
- Flats and apartments
- Studios
- Penthouses
- Serviced apartments
- Furnished or unfurnished apartments
您亦可以按個人需要在CityLets找到整間房屋 (Residential Flats)、房間 (Flatshare) 及可提供短期租約的公寓或房間 (Short term/festival)。網站亦有 Find Letting Agents功能,讓您輕易地找到蘇格蘭的物業公司。
Citylets Valuation Tool – 物業估價工具
如果您希望買樓或賣樓，除了Zoopla外，Citylets也提供免費物業估價服務。
https://www.youtube.com/watch?v=MZONrxdg6ls
其他有用的免費英國物業估價工具
- Zoopla – Sold House Price: www.zoopla.co.uk/house-prices/
- Rightmove : UK sold prices of properties Search House Prices using ‘town name’, ‘postcode’ or ‘station’:
www.rightmove.co.uk/house-prices.html - Rightmove: How much is my house worth? www.rightmove.co.uk/house-value.html
- Onthemarket: Free way to check sold property prices paid in the UK www.onthemarket.com/uk-house-prices/
- Mouseprice: Property Heat Maps – www.mouseprice.com/property-for-sale/map/
- 英國政府官網 HM Land Registry Open Data : https://landregistry.data.gov.uk/
- 英國政府官網 HM Land Registry – UK House Price Index : https://landregistry.data.gov.uk/app/ukhpi
(截至2022年1月，英國嘅平均房價為273,762英鎊。英國樓價較上年上漲9.6%。) - 蘇格蘭政府官網 Register of Scotland: www.ros.gov.uk/
- Nationwide House price index 房價指數: www.nationwide.co.uk/house-price-index/
- Halifax Location finder: www.halifax.co.uk/mortgages/mortgage-tools/location-finder.html
Prime Location
Prime Location是一個提供有關待售和出租房屋信息嘅平台。您可以在這個網站找到英國有信譽地產公司所代理出租或出售的物業或樓盤。這個網站除了有英國的物業後，亦有超過60多個國家的物業待售和出租，包括法國，西班牙，葡萄牙，意大利，塞浦路斯，南非，迪拜，澳洲，克羅地亞同保加利亞等國家。這個網站嘅界面易於使用，你可以在這裡搵到公寓、豪華豪宅、及在英國做生意或用作經營業務的商店或公司鋪位 (commerical property) 。另外，如果您希望按租金價錢選擇落腳店，Prime Location網站有顯示英國主要區域的平均每週租金。您亦可以參考下圖了解主要區域的平均每週租金。
網站: https://www.primelocation.com/
英國主要城市的平均每週租金
另外，Prime Location 的網站亦有英國地產公司的搜索功能。您可以根據您在英國所選擇的落腳點來按範圍找到相關的地產公司。由於地產公司需要安排睇樓，因此您不會在英國倫敦的地產公司網站找到英國劍橋的物業。又或者，如果您想租住在Ｇuildford的房屋，建議在搜索器輸入Guildford，然後選擇在該地區10 miles內的地產公司，這樣您會更容易地找到理想的房屋。
OpenRent
OpenRent是英國另一個主要的網上搵屋平台。公司在2012年成立，致力為業主和租客提供開放、誠實、及有用的資訊。業主可以選擇免費在ＯpenRent刊登廣告，或可以繳付刊登費來選用進階的服務，因此您可以在OpenRent上安心地尋找您在英國的理想住所。您可以在網站透過過濾器找到可以住寵物 (UK pet-friendly home)或為學生而設的房屋。
網站: https://www.openrent.co.uk/
另外，如果您希望搵私人業主而非地產公司來租住公寓，ＯpenRent絕對是一個非常有用的平台，因為您可以在平台上更容易地找到房間 (Room in a Shared Flat)、Studio Flat、兩室、三室的Flat或House。直至2022年4月2日，您可以在OpenRent找到749,744間物業，網站亦有4,164,578位登記業主及租客。
OpenRent網站: https://www.openrent.co.uk/find-flats-and-houses-for-rent-online
RoomGo
RoomGo是英國其中一個最大的搵房間租住的網站 (online flatshare community)，您可以在網站找到業主或地產公司所提供的房間 （rooms for rent)、studio 或其他shared rentals。自1999年以來，RoomGo已在全球刊登超過500萬間的room rentals。
英國主要城市平均租房月租 (average monthly rent – room in flatshare)
RoomGo網站亦有提供英國主要城市的租房月租參考，如果您是單人以BNO Visa移民到英國，而您的資金有限，不希望在初初移民到英國時有沉重的租金負擔，可以考慮在英國尋找單人房或雙人房來住。如果您希望在房間中有專屬的洗手間或浴室，您可以特別搜索ensuite single room / ensuite room / ensuite bedroom/room with ensuite shower/room with ensuite bath等房間。當然，在租房時亦要留意您是否可以在睡覺時在房間內把門鎖上，及您所租住的房間是否有獨立的門鎖，在您外出時可以把門鎖上。如果您是租住房間，Council Tax 通常是根據房間數目與其他租客平均分擔，水電煤費亦是與flatmate平均分擔。部份非常好的業主亦可能把這些費用包括在租金內，因此最好在租住前了解清楚再決定是否租住該房間。
英國租屋apps – 9 個值得信賴的英國租屋/搵房apps
如果您希望用英國租屋apps來在英國搵屋，您可以考慮使用以下的搵屋/搵房apps:
- Zoopla Property App : 下載
- Rightmove – search UK properties for sale & rent: 下載
- OnTheMarket Property Search: 下載
- PrimeLocation Property Search: UK Houses and Flats: 下載
- OpenRent | Property to Rent from Private Landlords: 下載
- Movebubble – Homes to Rent, London and Manchester: 下載
- Nestoria Property: 下載
- SpareRoom UK: 下載
- Citylets: 下載
點樣搵到英國房產/物業的業主? How to find the owner of a UK property?
HM Land Registry: https://www.gov.uk/government/organisations/land-registry
Search for property information from HM Land Registry: https://www.gov.uk/search-property-information-land-registry
如果您覺得呢篇文章有用，記得俾個Like我地，同埋追蹤及Like我地HKUKHub 的Facebook頁及Instagram頁。記得訂閱我們的電子報，來知道最新文章及英國資訊! 歡迎大家登記成為會員並留言分享您在英國的租屋經驗!
訂閱HKUKHub的電子報
歡迎免費訂閱HKUKHub的電子報， 掌握最新英國生活資訊，了解最新的BNO資訊，增加對英國的認識。
記得Follow/追蹤/Like 我地的專頁黎知道最新的英國生活搵工創業資訊:
Facebook 專頁Page: https://www.facebook.com/hkukhub
Instagram 專頁: https://www.instagram.com/hkukhub/
訂閱我地的YouTube Channel: 按此前往
如希望在HKUKHub刊登免費廣告，推廣您為香港人提供的產品或服務，歡迎聯絡我們查詢詳情。
有用的英國搵工文章
英國見工面試問題及應答攻略 – 英國搵工指南: 按此前往
英國搵工網站｜英國10大主要求職網站介紹 – 必看搵工指南: 按此前往
英國搵工 – 如何預備成功的求職信 Cover Letter? 常用Action Verbs指南: 按此前往
英國搵工教學 – 在英國搵工前有什麼重要準備?: 按此前往
BNO移民英國 – 必睇英國搵工知識之員工福利篇: 按此前往